Estimation théorique
Rue des Vignerons,41150 Valloire sur Cisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons,41150-Valloire sur Cisse indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 14 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 141 | 838 | 273240€ | 1938€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 101 | 900 | 216000€ | 2139€ |
2023-06-28 | 28 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 100 | 749 | 255000€ | 2550€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 85 | 500 | 222000€ | 2612€ |
2022-01-31 | 10 | CHE DES MADELAINES | 4 | 87 | 640 | 196210€ | 2255€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 96 | 1050 | 176890€ | 1843€ |
2020-07-10 | 35 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 129 | 933 | 210000€ | 1628€ |
2021-03-13 | 25 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 110 | 791 | 241000€ | 2191€ |
2020-09-24 | 30 | AV DES BEAUMONTS | 4 | 75 | 1000 | 152000€ | 2027€ |
2021-08-23 | 36 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 77 | 764 | 153560€ | 1994€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU TINOU | 6 | 96 | 805 | 157000€ | 1635€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 80 | 994 | 150360€ | 1880€ |
2019-08-02 | 38 | AV DES BEAUMONTS | 2 | 54 | 362 | 168093€ | 3113€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 68 | 953 | 174900€ | 2572€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DU TINOU | 5 | 126 | 836 | 215000€ | 1706€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU TINOU | 5 | 131 | 765 | 148000€ | 1130€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DU TINOU | 5 | 131 | 765 | 195000€ | 1489€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DU CLOS DES BEAUMONTS | 5 | 116 | 500 | 212090€ | 1828€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 88 | 953 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DE LA CANNELLE | 6 | 100 | 782 | 206480€ | 2065€ |
2021-09-29 | 29 | AV DES BEAUMONTS | 3 | 88 | 286 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DE LA JALE | 5 | 90 | 692 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DU TAPEREAU | 5 | 105 | 769 | 195000€ | 1857€ |
2020-04-17 | 25 | RUE DE LA JALE | 4 | 73 | 883 | 125000€ | 1712€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DU CLOS DES BEAUMONTS | 5 | 113 | 842 | 207500€ | 1836€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 107 | 500 | 265000€ | 2477€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE LA BACHOLLE | 6 | 140 | 860 | 299000€ | 2136€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE LA JALE | 5 | 107 | 901 | 154000€ | 1439€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA GIDELLE | 5 | 105 | 730 | 215100€ | 2049€ |
2020-07-16 | 37 | AV DES BEAUMONTS | 5 | 112 | 510 | 160000€ | 1429€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DE LA BACHOLLE | 5 | 126 | 860 | 255000€ | 2024€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 137 | 966 | 222000€ | 1620€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE LA BACHOLLE | 4 | 88 | 849 | 80000€ | 909€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 145 | 768 | 243902€ | 1682€ |
2020-03-16 | 7 | AV DES BEAUMONTS | 5 | 95 | 170 | 108000€ | 1137€ |
2023-04-04 | 5 | AV DES BEAUMONTS | 4 | 70 | 342 | 76500€ | 1093€ |
2021-09-10 | 5 | AV DES BEAUMONTS | 4 | 70 | 758 | 162000€ | 2314€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 105 | 881 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA GIDELLE | 3 | 73 | 814 | 180000€ | 2466€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 72 | 578 | 110000€ | 1528€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 113 | 854 | 201500€ | 1783€ |
2020-02-04 | 5 | CHEM DU VAU RENARD | 1 | 50 | 60 | 45000€ | 900€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 81 | 735 | 113000€ | 1395€ |
2020-01-31 | 24 | RUE D AUTEUIL | 4 | 80 | 251 | 154000€ | 1925€ |
2019-06-25 | 61 | LE MOULIN NEUF | 4 | 120 | 750 | 230000€ | 1917€ |
2023-05-03 | 11 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 8 | 260 | 1078 | 285000€ | 1096€ |
2021-02-18 | 50 | GR GRANDE RUE | 4 | 68 | 655 | 65000€ | 956€ |
2020-05-12 | 4 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 76 | 685 | 138000€ | 1816€ |
2023-05-22 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 103 | 322 | 156310€ | 1518€ |
2022-11-17 | 15 | CHEM DU VAU RENARD | 8 | 161 | 1715 | 644000€ | 4000€ |
2020-12-16 | 34 | GR GRANDE RUE | 1 | 20 | 675 | 54000€ | 2700€ |
2022-05-25 | 34 | GR GRANDE RUE | 1 | 20 | 675 | 90000€ | 4500€ |
2021-09-30 | 1 | RUE D AUTEUIL | 10 | 246 | 1356 | 395000€ | 1606€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DE LA HOLLANDE | 3 | 56 | 468 | 96400€ | 1721€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DE LA POSTE | 2 | 64 | 135 | 50000€ | 781€ |
2022-05-06 | 35 | RUE DE LA POSTE | 3 | 78 | 139 | 139000€ | 1782€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE LA HOLLANDE | 2 | 82 | 570 | 185000€ | 2256€ |
2021-01-11 | 3 | RUE BERNEUSE | 1 | 41 | 31 | 59000€ | 1439€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DE LA POSTE | 3 | 46 | 107 | 96000€ | 2087€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DES MALADRERIES | 4 | 100 | 456 | 126213€ | 1262€ |
2023-06-14 | 12 | RUE DES MINIMES | 3 | 91 | 137 | 140000€ | 1538€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DES MINIMES | 1 | 50 | 77 | 52500€ | 1050€ |
2021-05-10 | 10 | RTE DE CHAMBON - CHOUZY SUR CI | 7 | 219 | 700 | 295000€ | 1347€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 93 | 55000€ | 859€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DE LA POSTE | 3 | 57 | 705 | 145000€ | 2544€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 96 | 209 | 188000€ | 1958€ |
2019-08-19 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 330 | 80000€ | 640€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 160 | 172 | 145000€ | 906€ |
2021-01-15 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 67 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-05 | 3 | CHE DES NOUES | 2 | 38 | 2829 | 52000€ | 1368€ |
2019-11-29 | 6 | CHEM DES ARGENCONS | 6 | 119 | 231 | 145900€ | 1226€ |
2021-04-12 | 2 | RTE DE COULANGES | 2 | 58 | 424 | 80000€ | 1379€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 56 | 213 | 70000€ | 1250€ |
2023-01-30 | 1 | CHEM DES ARGENCONS | 3 | 80 | 805 | 116505€ | 1456€ |
2021-08-03 | 50 | AV DES BEAUMONTS | 6 | 218 | 1175 | 371100€ | 1702€ |
2021-09-07 | 34 | RUE DE L EGLISE | 5 | 162 | 1171 | 274000€ | 1691€ |
2021-02-05 | 27 | RTE DU TERTRE | 4 | 100 | 1220 | 165000€ | 1650€ |
2021-11-08 | 28 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 90 | 106900€ | 1645€ |
2022-02-17 | 17 | RTE DU TERTRE | 5 | 169 | 590 | 270000€ | 1598€ |
2021-06-30 | 19 | RTE DU TERTRE | 4 | 98 | 840 | 170000€ | 1735€ |
2020-02-13 | 30 | AV DE LA GARE | 5 | 139 | 92 | 340150€ | 2447€ |
2021-04-01 | 9 | CHE DES NOUES | 3 | 42 | 263 | 25000€ | 595€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 88 | 608 | 157000€ | 1784€ |
2021-11-05 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 91 | 122 | 150000€ | 1648€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 88 | 600 | 195000€ | 2216€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DE VILLESAVOIR | 9 | 302 | 907 | 960000€ | 3179€ |
2023-02-24 | 54 | AV DES BEAUMONTS | 3 | 48 | 940 | 139450€ | 2905€ |
2021-08-12 | 62 | AV DES BEAUMONTS | 3 | 65 | 503 | 90000€ | 1385€ |
2020-10-14 | 14 | RTE DU RAIN DE LA FORET | 7 | 172 | 362 | 475000€ | 2762€ |
2019-05-09 | 10 | RTE DE VILLESAVOIR | 4 | 82 | 1308 | 100000€ | 1220€ |
2023-01-20 | 20 | RTE DU RAIN DE LA FORET | 6 | 186 | 1097 | 205000€ | 1102€ |
2020-10-23 | 34 | RTE DE CHAMBON - CHOUZY SUR CI | 3 | 64 | 1596 | 75000€ | 1172€ |
2020-09-02 | 8 | IMP DU PONT DU DIABLE | 7 | 175 | 1407 | 266100€ | 1521€ |
2021-09-10 | 339 | LE PONT DU DIABLE | 3 | 100 | 479 | 244950€ | 2450€ |
2020-05-15 | 1 | CHEM DE LA PETITE GUICHE | 2 | 97 | 390 | 205000€ | 2113€ |
2022-07-04 | 14 | RTE D ONZAIN | 6 | 160 | 439 | 292000€ | 1825€ |
2022-11-07 | 16 | RTE D ONZAIN | 4 | 124 | 640 | 165000€ | 1331€ |
2021-06-04 | 30 | CHEM DE L'ISLE VERT | 4 | 111 | 342 | 287000€ | 2586€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DE L'EMBARCADERE | 4 | 73 | 277 | 128250€ | 1757€ |
2020-11-20 | 52 | RTE DE CHAMBON - CHOUZY SUR CI | 4 | 79 | 500 | 165000€ | 2089€ |
2022-03-10 | 26 | RTE D ONZAIN | 4 | 119 | 1220 | 337400€ | 2835€ |
2021-06-03 | 36 | RTE D ONZAIN | 4 | 87 | 2710 | 180200€ | 2071€ |
2022-09-08 | 110 | CHEM DES VALLEES | 3 | 70 | 813 | 140000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 62 | RTE DE CHAMBON - CHOUZY SUR CI | 7 | 156 | 540 | 258700€ | 1658€ |
2021-03-26 | 95 | CHEM DES VALLEES | 2 | 59 | 169 | 79980€ | 1356€ |
2020-09-01 | 27 | RTE DE CHAMBON - CHOUZY SUR CI | 1 | 43 | 452 | 50000€ | 1163€ |
2022-06-17 | 40 | RTE DU RAIN DE LA FORET | 7 | 254 | 4367 | 628230€ | 2473€ |
2022-02-11 | 12 | RTE DE VILLESAVOIR | 4 | 130 | 500 | 233000€ | 1792€ |
2021-08-10 | 45 | RTE DE CHAMBON - CHOUZY SUR CI | 3 | 76 | 967 | 100000€ | 1316€ |
2019-08-30 | 48 | RTE D ONZAIN | 11 | 272 | 993 | 349120€ | 1284€ |
2019-05-21 | 262 | LA GAILLARDIERE | 2 | 70 | 1238 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-27 | 11 | RTE DE VILLESAVOIR | 7 | 180 | 1393 | 245000€ | 1361€ |
2022-06-29 | 58 | RTE D ONZAIN | 2 | 66 | 750 | 100000€ | 1515€ |
2021-09-21 | 58 | RTE D ONZAIN | 2 | 66 | 750 | 165600€ | 2509€ |
2022-05-30 | 60 | RTE D ONZAIN | 4 | 89 | 453 | 205000€ | 2303€ |
2020-01-14 | 2 | IMP DE L'OREE DU BOIS | 5 | 184 | 808 | 150000€ | 815€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DU BOURG | 4 | 82 | 485 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU BOURG | 8 | 205 | 1341 | 443500€ | 2163€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU BOURG | 3 | 96 | 521 | 50000€ | 521€ |
2019-05-20 | 11 | RTE D ONZAIN | 3 | 90 | 1297 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE BEAUJOUR | 5 | 113 | 288 | 123000€ | 1088€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 426 | 142000€ | 1193€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DE BEL AIR | 6 | 127 | 5160 | 250000€ | 1969€ |
2020-03-20 | 62 | RTE DU RAIN DE LA FORET | 6 | 178 | 245 | 295000€ | 1657€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU CARROIR | 3 | 72 | 580 | 145000€ | 2014€ |
2020-10-01 | 6 | CHEM DE BELLEVUE | 7 | 250 | 2854 | 328755€ | 1315€ |
2020-07-15 | 8 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 141 | 500 | 275000€ | 1950€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DU CARROIR | 6 | 201 | 1910 | 280100€ | 1394€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU CARROIR | 8 | 175 | 349 | 197590€ | 1129€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DE BEAUJOUR | 5 | 186 | 2238 | 197860€ | 1064€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DE LA BOUTINIERE | 3 | 170 | 2728 | 339600€ | 1998€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DU CARROIR | 3 | 80 | 653 | 132000€ | 1650€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU BOUILLARD | 5 | 84 | 500 | 100000€ | 1190€ |
2021-09-07 | 2 | CHE DES HERAUDIERES | 4 | 142 | 1667 | 250000€ | 1761€ |
2020-01-16 | 53 | RTE DE VILLESAVOIR | 2 | 80 | 438 | 85500€ | 1069€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE VARANNE | 6 | 122 | 958 | 195000€ | 1598€ |
2019-12-06 | 19 | RUE DE LA BOUTINIERE | 7 | 171 | 1456 | 186000€ | 1088€ |
2022-02-18 | 86 | RTE D ONZAIN | 4 | 67 | 1077 | 134000€ | 2000€ |
2022-01-04 | 7 | CHE DES HERAUDIERES | 6 | 200 | 700 | 210000€ | 1050€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DE VARANNE | 5 | 119 | 574 | 180000€ | 1513€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE VARANNE | 4 | 67 | 772 | 166600€ | 2487€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DE VARANNE | 4 | 84 | 410 | 225000€ | 2679€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE VARANNE | 5 | 185 | 0 | 310000€ | 1676€ |
2019-07-31 | 5 | CHEM DU VAL | 4 | 85 | 1754 | 122000€ | 1435€ |
2021-03-04 | 1 | RTE DE CHOUZY | 4 | 109 | 832 | 104832€ | 962€ |
2019-08-23 | 104 | RTE D ONZAIN | 5 | 72 | 662 | 120000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DE VARANNE | 4 | 79 | 1200 | 80000€ | 1013€ |
2022-11-28 | 132 | RUE BASSE DES GROUETS | 3 | 75 | 1381 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE VARANNE | 4 | 149 | 1053 | 305000€ | 2047€ |
2019-05-29 | 114 | RTE D ONZAIN | 5 | 105 | 390 | 152000€ | 1448€ |